第2种观点： 一、逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年1、逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。二、迟迟拿不到房产证的原因有哪些迟迟拿不到房产证的原因具体如下：1、出卖人没有缴清土地出让金等有关费用；2、出卖人在约定期限内递交了资料而登记机关造成逾期等；3、买受人经过催促也不同意或拖延移交，需要当事人提供的资料等。
第3种观点： 业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：1、民事起诉状三份(其中两份交，一份留存开庭时用)2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)3、授权委托书一份(如委托律师或他人)4、证据三套(其中两套交，一套留存开庭时用)证据包括：购房合同、购房款、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费、产权证代办费收据等，有一样即可)如起诉，一般的程序：1、立案到朝阳区立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到立案大庭外的窗口换取(有标识，安检处附近)，返回立案窗口，将一张交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。也可以到朝阳区其他派出法庭所设的立案接待室立案，其中大屯法庭在慧忠里，酒仙桥法庭在酒仙桥，比较方便)2、接到通知，到取开庭或调解传票(有时电话通知，但现在很少电话通知，一般让去取传票)3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。5、员通知，到取判决书;6、如对方不服上诉，等通知，到取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去提交。如不想书面答辩，就不需要了，取上诉状时告诉法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得判决书之日起十五日内到提交上诉状。7、接二审通知，到取开庭传票8、开庭(程序和一审差不多)9、到取二审判决10、如对方拒绝执行判决，到申请强制执行(在一审即朝阳区申请强制执行)11、等通知，到取执行款项。(期间，要经常与执行法官联系，提供线索或催促)。