甲方：
地址：
乙方:
法人代表：
地址：
鉴于：
乙方通过甲方电子商务平台进行 产品供应及交易服务事宜，并通过甲方自行接入的第三方支付系统(丰付宝)办理订单支付、交易退款及结算事宜，依照中华人民共和国相关的法律法规，甲乙双方在平等互利、真诚合作、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下协议条款：
第一条 合作内容
1.甲方为乙方有偿提供电子商务交易平台以及必要的后台管理系统所需要的用户名和密码，同时以网上展卖的形式帮助乙方实现网上销售的运作方式。
2.乙方通过甲方的平台发布、展示、销售产品以及处理产品的相关交易事宜。
第二条 合作期限
甲乙双方一致确认合作期限为 年，即从 年 月 日起至
年 月 日止。
第三条 双方权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)负责按合同规定，保证电子商务交易平台系统的正常运行;同时应尽可能在现有技术条件下对交易平台进行系统改进、功能提升和个性化修改等工作。
(2)在相关业务的宣传工作中，甲方不得损害乙方的名称权、名誉权等非财产权利。
(3)如遇甲方原因造成的平台服务中断时，甲方应及时排除故障并在第一时间内
恢复平台的运行。
(4)在本合同履行期间或自然终止后，甲方有权要求乙方按时足额支付合同期内乙方应向甲方缴纳的利润分红、交易费欠款、因退货产生的退款等相关应向甲方缴纳的费用。
(5)未经乙方同意，甲方不得将本协议的内容透露给第三方。
(6)甲方对乙方在本平台上提供的价格真实性、产品促销活动、产品服务质量等方面拥有监督权利;
(7)甲方作为电子商务平台的所有者和管理者，有权对乙方的平台服务范围内的经营活动进行规范、监督和管理。对于严重损害公共权益或甲方利益的供应商，甲方有权终止其继续使用本平台，同时支持和协助消费者、有关行政机关对其进行追索和查处。
(8)乙方理解甲方为了网站的正常运行或基于市场整体利益考虑及经营需要，需要定期或不定期地对网站进行停机维护或对其网站的服务内容、版面布局、页面设计等有关方面进行调整，如因此类情况而影响甲方本合同项下义务的履行，乙方给予充分的谅解，不对此追究法律责任，但甲方有义务提前告知乙方并预告恢复日期。
(9)甲方有义务为乙方提供1 年以内的交易数据的存档和及时查询;如甲方根据业务需要对交易数据保留期限进行调整，甲方会在实施调整前发送通知给乙方，以便乙方及时做好数据保存工作。
(10)乙方与消费者发生纠纷时，如果乙方存在违约、欺诈等情况，或不立即退款将给甲方声誉造成影响或带来经济损失时，甲方有权通知支付公司直接向消费者退款，如乙方的收款帐户中账存资金不足时，甲方可动用乙方交纳的服务保证金以保证消费者利益不受损失。
2.乙方权利与义务
(1)乙方应当具有相关行政部门颁发的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》及各类商品经营许可证明，同时乙方保证提交给甲方的上述相关证明材料真实、合法、可靠，并对其真实性负责。
(2)乙方承诺在利用甲方电子商务平台开展 销售等商务活动时严格遵守《中华人民共和国消费者权益保》等相关法律法规，尊重消费者的隐私权和其他法定权利。乙方同时严格遵守甲方与其他关联方所签协议书中甲方需要承担的与消费者(客户)权益相关的义务和责任，但是，甲方应该事先将相关文本的复印件交给乙方。
(3)乙方通过甲方电子商务平台发布的所有产品品质必须符合国家质量技术标准或行业标准，同时取得相关行政部门出具的产品合格证，若产品出现质量问题，乙方须承担因此而造成的一切损失(包括但不限于:向消费者赔礼道歉、退货、赔偿损失和赔偿甲方的损失)。
(4) 乙方负责平台用户网上订购之后的所有后续服务(包括但不限于发货、收款、退货、退款)。乙方在接到甲方平台的交易订单后，应及时确认订单的有效性，尽快发货并确保平台用户在最短时间内能收到货品，如乙方未能及时发货，导致平台用户投诉、差评、追求赔偿责任等情况累计3次，乙方除承担相应责任(赔偿平台用户和甲方的损失)外，甲方可以视情况处以暂时或永久(单方面终止本协议)下架乙方产品的决定。
(5)乙方保证其发布在甲方电子商务平台上的信息合法、真实和有效，并且保证不存在任何虚构、错误及误导的信息，否则乙方将承担全部的经济损失及法律责任。
(6) 乙方在处理甲方电子商务平台上的退货订单时不得拖延，并严格遵守互联网行业准则操作退款;不得在行业准则之外收取任何形式的附加费用。
(7)在相关业务的宣传工作中，乙方不得损害甲方的名称权、名誉权等非财产权利。甲方有权对乙方的宣传内容进行事先审核。对于甲方的任何修改要求和建议，乙方应该立即接受并改正。
(8)乙方应该按照甲方的要求为履行本协议而使用计算机，乙方不得以任何形式对甲方的计算机环境进行破坏，由于乙方原因造成甲方的计算机环境出现故障，乙方有义务配合甲方进行系统的恢复工作并承担所需费用和甲方的损失赔偿责任。
(9)未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议的任何内容透露给第三方。
(10)乙方使用电子平台进行交易应当自行缴纳因此而产生的相关税款，并应当向甲方或消费者出具一切必要的合法票据。
(11) 乙方应妥善解决与消费者之间的纠纷，并承担因此而产生的责任，甲方对此给予必要的协助。
(12) 乙方应按照本协议约定使用甲方提供的电子交易平台，不得以任何形式转租、转让。一经发现将有权立即解除本合同，并保留其他一切法律权利。
第四条 收费标准与结算方式
1.利润分红
(1)利润分红的定义
甲乙双方针对通过甲方电子商务平台发生的交易额减去乙方为此支付的成本后剩余部分进行的分配称之为利润分红。
(2)利润分红的标准：
乙方每月通过甲方电子商务平台发生的交易额达到 元后，甲方则按照该月利润的10%向乙方收取费用，该费用在下月的 5 日前支付。
2.乙方提现方式的结算
结算方式及周期：
按照平台客户交易成功之日起7至15日内与乙方进行结算。
3.服务保证金
(1)甲方为保证平台客户的利益，防止乙方提供虚假信息、假冒产品、以次充好、或进行其他违法交易，甲方将酌情向乙方收取一定金额的服务保证金。
(2)经友好协商，甲方一次性收取乙方_ 元人民币(大写 )作为服务保证金，本保证金于本协议签订之日交付。
(3)甲乙双方约定以下日常操作规范，如因乙方违反以下日常操作规范产生的经济损失，甲方可以直接动用服务保证金先行赔付：
第五条 保密
1.双方应对其因履行本协议而取得的双方中任何一方的各种形式的任何技术或商业信息进行保密。
2.需要保密的信息包括但不限于下列信息：
(1)双方的高度机密。包括生产数据与另一方商务用户、财务状况、履约或经营有关的信息。
(2) 本协议的条款与条件以及本协议有关的全部价格、收费、信用以及信息。
(3) 第三方的保密信息，或对某一方有保密义务的信息。
(4)任何被另一方清楚认定为保密的信息，无论是载于有形媒体或由口头作出的。
(5)甲乙双方的其他商业秘密。
(6)甲乙双方的文件与谈判内容、记录、电函往来。
3.保密信息的使用
除本协议明文允许，乙方在使用甲方系统的过程中，不得进行生产数据的复制与出售，不得向任何第三方泄露与上述系统及数据库有关的信息。
4.甲乙双方应当以保密信息相同的方式对对方保密信息进行合理的保护。这些方式包括但不限于与所雇佣的员工、外包商、咨询顾问等签署保密协议、建立实际可行的内部保密制度等。
5.一方向另一方披露的保密信息(包括甲方向乙方提供的统计数据)应当属于披露方所有。
第六条 违约责任
1.除本协议另有约定外，如甲乙双方中任何一方违反本协议，违约方应向非
违约方赔偿相应的损失。
2.如因乙方提供虚假信息、出现假冒产品、质量问题或进行其他违法交易而造成的损失，甲方有权从乙方提供的保证金中直接扣除。
第七条 不可抗力
1."不可抗力"是指在本协议签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避
免并无法克服的客观情况。鉴于网络所具有的特殊性质，不可抗力还包括黑客攻击、计算机病毒发作、银行和电信部门技术调整等非因某一方故意或者过失而造成另一方未能按照本协议的约定提供服务的情况。
2.因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行本协议的一方可以部分或全
部免除履行其责任。不可抗力发生后，双方须立即协商继续履行本协议之相关事宜，并就此签订临时协议，临时协议的效力在该不可抗力及其影响终止或消除时终止。如不可抗力及其影响在发生一个月后仍未终止或消除，则双方可协商终止本协议。
第 适用法律与争议的解决
1.除本协议另有规定外，甲乙双方就本协议或本协议之履行而产生的一切争议，均应首先通过友好协商的方式解决。如不能协商解决，任何一方均有权提请甲方所在地人民裁决。
2.本协议部分条款的效力依本协议之规定而被终止或被宣告无效的，不影响本协议保密条款及其他条款的效力。
第九条 合同的变更与终止
1.本协议之变更须经双方同意并采取书面形式确认。在双方未达成一致意见的情况下，原协议继续有效。任何一方无正当理由，不得擅自单方面终止本协议。
2.在下列情况下，可以终止本协议：(1)本协议期满;(2)双方协商;(3)
因不可抗力导致;(4)一方被整顿、清算或破产;(5)乙方未经甲方事先书面同意以任何名义、方式转租、转让电子平台使用权的。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。
第十条 合同的效力
1.协议经双方法定代表人或授权签署人签字盖章后有效。
2.协议合作期满前30 日内，甲乙双方协商本协议续约事宜。
3.协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方：
签 章：
授权代表：
日 期：
乙方：
签 章：
授权代表：
日 期：
甲方：__________________
乙方：__________________(运营公司)
为尽快实现甲方所拥有物业项目的投资收益，缩短项目空置时间，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就 共同建设电子产业园相关事项，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规相关规定，达成以下条款：
一、共建目的和意义
随着互联网电子商务的快速发展和深入应用，电子商务产业链呈现快速发展态势。鉴于 地理位置及宁阳县对电子商务的发展规划高度重视。甲乙双方发挥各自的优势，通过打造基础设施、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建 电子商务产业园，为解决甲方 长期闲置难题，产业园招商难、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业园在做新贡献。
二、共建和运营形式
1.产业园有甲乙双方共同建设，甲方提供场地，乙方作为产业园项目顾问及运营管理服务团队驻场，设立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营、招商和管理：为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥有的 ，乙方招商团队作为招商顾问及首席招商代理入驻该中心;
2.甲乙双方须定期举行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程中遇到的问题相互沟通交流，共同制定招商策略、寻找解决方案;
3.乙方拥有该电子商务产业园项目的永久知识产权及运营解释权，作为乙方商业招商解决方案核心产品之一进驻甲方写字楼项目;
4.产业园运营管理首次签订期限为5年即年 ________月 ________日至年 ________月 ________日;
5.为顺利开展电子商务产业园区招商工作，乙方要对甲方园区做整体品牌包装、品牌定位、装修设计、品牌策划等工作，乙方在开展工作之前，甲方需向乙方支付 ________万元，付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为 ，付款时间为合同当天执行;
5.为帮助甲方培育市场，乙方于合作期开始的第一年内(年 ________月 ________日-年 ________月 ________日)，乙方收取甲方团队成本共建资金 ________万元(用于人员薪资、保险、出差、应酬等各项开支)和公司运营成本费用 ________万元;
6.甲方须在年 ________月 ________日前向乙方缴纳第一年(年 ________月 ________日-年 ________月 ________日)共建资金 ________万元(考虑第一年合作，乙方团队成本费用 ________万，可按两次付清)，付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为 ，连续支付5年。
7.甲方须在年2月31日前向甲方预交第二年(年 ________月 ________日-年 ________月 ________日)共建资金 ________万元。其余年份以此类推;
8.乙方应在年9月1日前完成招商工作，并向甲方共同协商下一步运营工作;
9.自本合同签订之日起至年9月1日，作为乙方对产业园区品牌定位、装修设计、品牌策划、招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售乙方在 及相关活动，甲方需向乙方支付1万元作为招商保证金，保证金不予退还，用于冲抵共建费用;
1.园区运营中所产生的盈利：如平台开发盈利、培训盈利、扶持资金盈利、其他服务盈利等，经甲乙双方协商决定。
三、建设规划和目标
1.产业园总体规划为该(1,2,3,4楼)建筑面积约3平方米，并根据实际市场需求双方协商可以扩充至整栋大楼，甲方须建设相关公共会议厅、服务接待区等配套场地和设施;
2.通过8-24个月的努力，将建设成 内最具规模最具影响力的电子商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地;
3.集聚 家互联网及电子商务企业、 人的大学生个体创业者，产业园实现年销售收入 亿元以上。
4.产业园占地面积 ，已竣工建筑面积 _____平方米，并在周边建设相关配套场地和设施;
四、甲方在共建中的职责和义务
1.甲方协调相关物业资源，体用不少于建筑面积5平方米的产业园前台接待服务场地;
2.甲方应及时提供一切有关该物业之资料，包括准确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件;
3.甲方负责产业园楼宇的改建包括空调设施、电力设施、消防设施、办公硬件设施(服务台、接待区、坐凳、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机...)等工作，其费用可由甲方支付，改建期为3个月，如甲方在乙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约;
4.为方便乙方前期招商运营工作开展，甲方应向商户提供 3____年免租(乙方有权对3年免租根据实际情况做出相应的调整，第四年以后，对于园区所收取房租归甲方所有)
五、乙方在共建中的职责与义务
1.乙方负责整个园区品牌定位、装修设计、品牌策划工作;
1.乙方负责产业园企业招商及运营管理，企业入园协议签订及确认;
2.乙方负责相关产业园服务平台的软件设施建设;
3.乙方成立产业园运营管理团队，负责产业园的招商和运营管理;
4.乙方负责产业园运营实体相关资质、荣誉的争取工作;
5.乙方负责对产业园内企业提供项目申报、投融资、企业培训、创业指导、组织专家对入驻企业经营疑难问题诊断等服务工作;
6.乙方负责对产业园内企业提供电商创业孵化、团队打造、品牌树立等工作;
7.乙方针对甲方园区实际情况，提供展示营销营官网(PC端+手机端)一个、制作微信公众平台一个。
六、违约责任
1.由于甲方的原因导致本协议解除或无法履行的，甲方需支付乙方的相关费用，乙方不予退还;
2.由于乙方原因导致本协议解除或无法履行的，对甲方已支付的费用，乙方退回(除经营成本外)费用的5%。
七、免责条款
1.如因地震、台风、战争、瘟疫、洪水及其他特大自然灾害等不可抗力因素，甲、乙双方不能履行或部分不能履行本协议的，双方均不负违约赔偿责任，但应在不可抗力事件发生后十个工作日内向对方书面报告所发生的不可抗力并提供有关机构出具的不可抗力证;
2.如果项目因不可抗力、不可归责于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力导致协议一方无法履行本协议的，该方不负违约赔偿责任。双方应协商是否继续履行本协议。协商三个月还不能达成一致的，本协议自行终止;
3.协议期满后双方如无异议，协议自动延续。
八、 协议的修改及补充
本协议条款是由双方在平等、自愿的基础上经过协商并达成一致意见后形成的，未经双方书面认可，任何一方不得对本协议条款做出修改或补充。
九、 语言及文本
本协议采用中文，正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力、经双方代表签字盖章后即刻生效。
十、 适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，应按照中华人民共和国法律进行。
十一、 争议解决
1.甲乙双方因履行本协议发生的所有争议，应通过友好的方式协商解决;
2.如果在一方书面通知另一方该争议之日起三十个工作日内未能协商解决争议的，任何一方可以提请辖区人民诉讼解决。
十二、保密责任
1.对乙方提供给甲方的任何物品、资料、文件、公司讯息及数据等，甲方应遵守下列保密规定：除为履行本协议之目的外，不得在任何场合对任何个人、商号或公司泄露保密信息与物品，不得运用保密信息与物品为其他商品做促销或广告。
2.本协议终止时，将保密信息与物品归还乙方，或者按照乙方的指示予以销毁。
3.本协议终止后，甲方有遵守乙方保密的义务。
十二、 其他事宜
本协议未尽事宜由双方协商，以书面的方式签订补充协议，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：______ 乙方 (盖章)：______
代表签字：______ 代表签字：______
日期：___________日期：______
合同编号：_________ 卖方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 买方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 买卖双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》，经协商一致，就_________电子商务签订本协议。
第一条 商品基本状况
1、商品名称：_________
2、品质规格：_________
3、单位：_________
4、数量：_________
5、产地：_________
第二条 商品价款 商品单价为_________，总价为___________________________元。 共计：_________大写元。
第三条 支付条款
1、付款程序选择以下第_________种： 1先付款后发货 2先发货后付款。
2、双方商定选择以下第_________种付款方式： 1银行汇款 买方开户行：_________ 账号：_________ 2邮局汇款 收款地址：_________ 收款人：_________
3、根据上述选择的付款方式，买方应承担汇款发生的相关银行、邮局费用。
第四条 装运
1、装运时间：_________
2、装运地：_________
3、最终目的地：_________
4、货运单位：_________
5、买方应承担货运发生的一切费用。
第五条 包装
1、卖方须用_________包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。
2、由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。
3、包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。
4、卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以防潮、小心轻放、此面向上等字样。
第六条 发货通知 卖方应在发货后_________工作日内向买方或委托_________向买方发出发货通知。
第七条 退货
1、买方在到货日两天内有权利提请退货，但必须承担退货产生的一切费用，此外还将提取货款的_________支付卖方作为赔偿。到货日以运输单位到货凭据为准。
2、买方在到货日两天后不得退货，到货日以运输单位到货凭据为准。
第 迟延交货 如果卖方因自身原因未能按合同规定按时交付所有或部分货物包括达成一致的文件，则应向买方支付罚金、罚金应按迟发货物每 3 天收取迟交货物总金额的_________计算，少于____日应视为____日。
第九条 终止合同 除非另有规定，本合同在下述任一情况下终止： 1通过双方共同书面协议 2如果另一方完全因其责任在合同规定的时间期限内未履行其义务，程度严重，并且在收到未违约方的书面协议后____日内未能消除违约影响或采取补救措施，在此种情况下，非违约方应给另一方书面通知来终止合同。
第十条 产品质量责任
1、卖方销售的商品质量必须是符合质量标准国家标准的合法商品产品。
2、卖方承诺承担由于其产品质量出现问题时给买方所造成的全部损失。
第十一条 赔偿费 因人力不可抗拒而推迟或不能交货者除外，如果卖方不能交货或不能按合同规定的条件交货，卖方应负责向买方赔偿由此而引起的一切损失和遭受的损害，包括买价及或买价的差价、空舱费、滞期费，以及由此而引起的直接或间接损失。买方有权撤销全部或部分合同，但并不妨碍买方向卖方提出索赔的权利。
第十二条 声明及保证 卖方：
1、卖方有权签署并有能力履行本合同。
2、卖方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对卖方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 买方：
1、买方有权签署并有能力履行本合同。
2、买方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十三条 保密 双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。
第十四条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十五条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十六条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给
第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十七条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 1提交_________仲裁委员会仲裁 2依法向人民起诉。
第十 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争不论曾否宣战、、罢工，行为或法律规定等。
第十九条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十一条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份，买卖双方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 卖方盖章：_________ 买方盖章：_________ 法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：_________ 委托代理人签字：_________ 委托代理人签字：_________ 签订地点：_________ 签订地点：_________ ________年____月____日 ________年____月____日
返
电子商务孵化园企业(个人)入驻协议书
协议编号：________年第________号
为贯彻执行《关于加快安远县电子商务产业发展的实施意见》(安办字﹝________﹞________号)，落实创业孵化场地扶持，提升电商创业成功率，促进大众创业、万众创新。安远县电子商务办公室与入驻企业/个人本着诚实信用、平等、自愿的原则，达成如下协议：
第一条 协议双方
甲方： ________________电子商务办公室 ，孵化园所在地： ________________。
乙方：_____________ (企业名称)，企业法人：___________，企业注册地：______________。
第二条 乙方必须符合下列条件
须满足《安远县电子商务孵化园企业(个人)入驻条件及管理办法
》中关于入驻企业(个人)的相关要求。
第三条 孵化项目及费用收取
1.经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方_电子商务 __项目进行孵化。
2.水电费及物业管理费：
□甲方提供的个人孵化室办公位序列号为_________，孵化室所用电费、物业费、公摊水电费按比例分摊(按月收取)，其他相关费用双方协商解决;
□甲方提供的企业孵化办公室房号为_________,办公室面积为(含公摊)______ 平方米，乙方办公人员为 人以上，免租金面积为_______平方米(按照10平方米每人(含公摊面积)原则)，甲方将不定期抽查乙方实际办公人数，对超出部分面积租金按照x元/平方米/月收取，人均面积超过x平方米的按x元/平方米/月收取;乙方所产生的电费每月按实际用量收取，物业管理费和公摊水电费(主要为观光电梯、空调、周边及孵化园公共区域安保、卫生保洁等)暂定x元/平方米，多退少补，按月收取;其他相关费用双方协商解决;
3.入驻押金____________元(企业须按照每平方米(含公摊面积)x元的标准缴交场地入驻押金，个人孵化室的须缴纳x元的管理押金);
第四条 甲方的权利及提供服务
一、甲方的权利
1.有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动;
2.若出现下列情况，甲方有权终止项目的孵化：
a.连续3个季度经营状况不佳的;
b.乙方负责人离开，需继续孵化原项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的;
c.乙方未按协议规定时间入驻基地并开展相关工作的;
d.乙方进入孵化园，未按照相关规定从事项目的运营工作，项目处于停顿状态的;
e.随意扩大或变更经营项目，从事与申报项目不相关的任何商业行为者;
f.凡是未征求甲方同意的接受采访造成导向歪曲现象的;
g.不接受甲方办公室日常管理的;
h.其他未尽事项，参照《安远县电子商务孵化园企业(个人)入驻条件及管理办法》。
二、甲方提供的服务
1.提供用于乙方正常经营的办公地点;
2.联系相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务;
3.提供有关、技术、管理、市场等信息公布服务;
4.帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才;
5.定期举办培训、论坛、联谊会、沙龙等活动，引入新知识、新观念;
第五条 乙方的权利及义务
一、乙方的权利
1.享受甲方提供的免费创业场地;
2.享受甲方孵化园内各项优惠;
3.享受甲方孵化园各项服务的权利;
4.对甲方孵化园的日常管理，有权提出合理性的建议。
二、乙方的义务
1.爱护甲方提供的场地、用房及各类办公设施，并严格履行甲方孵化园各项管理规约;
2.服从甲方的指导和管理，严格遵守甲方制订的孵化园管理办法;
3.每半年书面报告项目实施情况，接受甲方的考核检查;每年度向甲方上交企业年度总结和第二年度计划，接受每年度的考核;
4.入驻孵化园企业须注册(或已注册)公司的，公司工商注册地和税务登记地均须在孵化园。如从其他地区搬迁至进入的，必须在入园后半年内将企业工商注册地和税务登记地迁至孵化园内;
5.根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度;
6.合同签订之日起十天内完成装修入驻;未按期完成装修入驻的将清退出园;
7.配合甲方日常各项工作的开展。
第六条 合同期限
1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超过20__年3月1日)。合同到期后，乙方如需续订，则需提前一个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订孵化合同。
2.本合同有效期内，任何一方若要提前终止本协议，应提前一个月告知对方。
第七条 合同的解除及后果
1.因不可抗力因素和国家法律或发生变化，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担责任。
2.在本合同有效期内，若乙方在孵化园营业活动期间没有违反任何管理规定的，乙方申请离园，则甲方在乙方迁离本孵化园后一个月内退还相关费用(包含押金);若因乙方未能服从甲方孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还。
3.在本合同有效期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止本合同并视情收回乙方在孵化期内享受的房租减免等优惠措施：
a.违反国家法律和;
b.不符合本合同第二条所列的条件;
c.隐瞒真实情况、弄虚作假;
d.经考核，甲方认定乙方项目年度考核不合格;
e.乙方入驻孵化园场所后进行转租。
第 附则
1.甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份，双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
(盖章) (盖章)
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
为贯彻执行《关于加快安远县电子商务产业发展的实施意见》(安办字﹝20__﹞25号)，落实创业孵化场地扶持，提升电商创业成功率，促进大众创业、万众创新。安远县电子商务办公室与入驻企业/个人本着诚实信用、平等、自愿的原则，达成如下协议：____________
第一条 协议双方
甲方：____________ 安远县电子商务办公室 ，孵化园所在地：____________ 财富广场二楼。
乙方：_________________________ (企业名称)，企业法人：_______________________，企业注册地：__________________________。
第二条 乙方必须符合下列条件
须满足《安远县电子商务孵化园企业(个人)入驻条件及管理办法
》中关于入驻企业(个人)的相关要求。
第三条 孵化项目及费用收取
1.经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方_电子商务 __项目进行孵化。
2.水电费及物业管理费：____________
□甲方提供的个人孵化室办公位序列号为_________，孵化室所用电费、物业费、公摊水电费按比例分摊(按月收取)，其他相关费用双方协商解决;
□甲方提供的企业孵化办公室房号为_________,办公室面积为(含公摊)______ 平方米，乙方办公人员为 人以上，免租金面积为_______平方米(按照10平方米每人(含公摊面积)原则)，甲方将不定期抽查乙方实际办公人数，对超出部分面积租金按照____元/平方米/月收取，人均面积超过____平方米的按____元/平方米/月收取;乙方所产生的电费每月按实际用量收取，物业管理费和公摊水电费(主要为观光电梯、空调、周边及孵化园公共区域安保、卫生保洁等)暂定____元/平方米，多退少补，按月收取;其他相关费用双方协商解决;
3.入驻押金____________元(企业须按照每平方米(含公摊面积)____元的标准缴交场地入驻押金，个人孵化室的须缴纳____元的管理押金);
第四条 甲方的权利及提供服务
一、甲方的权利
1.有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动;
2.若出现下列情况，甲方有权终止项目的孵化：____________
a.连续3个季度经营状况不佳的;
b.乙方负责人离开，需继续孵化原项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的;
c.乙方未按协议规定时间入驻基地并开展相关工作的;
d.乙方进入孵化园，未按照相关规定从事项目的运营工作，项目处于停顿状态的;
e.随意扩大或变更经营项目，从事与申报项目不相关的任何商业行为者;
f.凡是未征求甲方同意的接受采访造成导向歪曲现象的;
g.不接受甲方办公室日常管理的;
h.其他未尽事项，参照《安远县电子商务孵化园企业(个人)入驻条件及管理办法》。
二、甲方提供的服务
1.提供用于乙方正常经营的办公地点;
2.联系相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务;
3.提供有关、技术、管理、市场等信息公布服务;
4.帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才;
5.定期举办培训、论坛、联谊会、沙龙等活动，引入新知识、新观念;
第五条 乙方的权利及义务
一、乙方的权利
1.享受甲方提供的创业场地;
2.享受甲方孵化园内各项优惠;
3.享受甲方孵化园各项服务的权利;
4.对甲方孵化园的日常管理，有权提出合理性的建议。
二、乙方的义务
1.爱护甲方提供的场地、用房及各类办公设施，并严格履行甲方孵化园各项管理规约;
2.服从甲方的指导和管理，严格遵守甲方制订的孵化园管理办法;
3.每半年书面报告项目实施情况，接受甲方的考核检查;每年度向甲方上交企业年度总结和第二年度计划，接受每年度的考核;
4.入驻孵化园企业须注册(或已注册)公司的，公司工商注册地和税务登记地均须在孵化园。如从其他地区搬迁至进入的，必须在入园后半年内将企业工商注册地和税务登记地迁至孵化园内;
5.根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度;
6.合同签订之日起十天内完成装修入驻;未按期完成装修入驻的将清退出园;
7.配合甲方日常各项工作的开展。
第六条 合同期限
1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超过20__年3月1日)。合同到期后，乙方如需续订，则需提前一个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订孵化合同。
2.本合同有效期内，任何一方若要提前终止本协议，应提前一个月告知对方。
第七条 合同的解除及后果
1.因不可抗力因素和国家法律或发生变化，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担责任。
2.在本合同有效期内，若乙方在孵化园营业活动期间没有违反任何管理规定的，乙方申请离园，则甲方在乙方迁离本孵化园后一个月内退还相关费用(包含押金);若因乙方未能服从甲方孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还。
3.在本合同有效期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止本合同并视情收回乙方在孵化期内享受的房租减免等优惠措施：____________
a.违反国家法律和;
b.不符合本合同第二条所列的条件;
c.隐瞒真实情况、弄虚作假;
d.经考核，甲方认定乙方项目年度考核不合格;
e.乙方入驻孵化园场所后进行转租。
第 附则
1.甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份，双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
甲方代表：____________ 乙方代表：____________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
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